～家族が集う、心地よい家、Heartful-Town～
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【全体区画図】 
【外観写真】 
【玄関】 
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【リビング】 
【リビング】 -
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【洋室】 
【洋室】 
【洗面所】 -
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【浴室】 
【トイレ】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 -
【バルコニー】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
全室フローリング
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
バルコニー
主な特徴
南向
地盤調査済
耐震構造
前道6m以上
南側道路面す
整備された歩道
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
角地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即入居可
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物件概要
| 価格 | 2,990万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区宝神５丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市東山線『高畑』 バス乗車25分 市営バス 宝神荘 停 徒歩3分 (約240m) 名古屋臨海高速鉄道『稲永』 徒歩21分 (約1680m) 名古屋臨海高速鉄道『野跡』 徒歩26分 (約2080m) |
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| 建物面積 | 公92.34㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)04月築 | 建築確認 | 第HPA-24-00530-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 公100.38㎡(30.36坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.5m 間口 約5.02m 東側(公道)幅 約8.0m 間口 約12.23m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 港西小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 宝神中学校 徒歩12分 (約950m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 宝神保育園 徒歩3分 (約220m) ワークマン名古屋港宝神店 徒歩5分 (約330m) ミニストップ名古屋宝神店 徒歩4分 (約300m) スギ薬局宝神店 徒歩5分 (約340m) Vdrug宝神店 徒歩7分 (約560m) セブンイレブン名古屋宝神4丁目店 徒歩7分 (約530m) ナフコ不二屋宝神店 徒歩11分 (約860m) 宝神北公園 徒歩13分 (約1030m) 港西小学校 徒歩13分 (約1000m) 宝神中学校 徒歩12分 (約950m) |
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| 備考 | ■南東角地につき陽当り&通風良好♪ ■コンビニ・スーパー徒歩10分圏内！買物便利な立地 ■「高畑」駅 直通バス停まで徒歩3分 ―――――【物件の性能】 ▼住宅性能評価書を全棟ダブル取得 住宅の成績表である住宅性能評価書を設計と建設で全棟ダブル取得 ▼「住宅性能表示制度」取得等級 ●耐震等級（構造の安定・構造躯体の転倒防止） ●耐風等級（構造の安定・構造躯体の損傷防止） ●劣化対策等級（劣化の軽減） ●維持管理対策等級（維持管理） ●ホルムアルデヒド発散等級（空気環境） |
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| 物件番号 | 3793652 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：林 敏生
◆地震に強い！耐震等級3の住まい◆
『南東角地』×『コンビニ・スーパー近く』×『駐車2台可能』