値下げ物件
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【バルコニー】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
バルコニー
2面バルコニー
主な特徴
地盤調査済
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
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物件概要
| 価格 | 2,998万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区牛立町３丁目88-1の一部 2号棟 | ||
| アクセス | 名古屋市名港線『日比野』 徒歩15分 (約1200m) ＪＲ東海道本線『尾頭橋』 徒歩21分 (約1680m) 名鉄名古屋本線『金山』 徒歩30分 (約2400m) |
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| 建物面積 | 公87.94㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)01月築 | 建築確認 | 第KS123-0410-61613号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公107.3㎡(32.45坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約2.4m 間口 約7.82m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 八幡小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 八幡中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2024年01月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 牛立公園 徒歩5分 (約390m) 八幡小学校 徒歩6分 (約410m) 八幡中央公園 徒歩6分 (約470m) 中川保育園 徒歩6分 (約470m) 中野保育園 徒歩8分 (約600m) 荒江公園 徒歩8分 (約620m) 八幡中学校 徒歩7分 (約560m) 白雲幼児園 徒歩9分 (約710m) |
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| 備考 | ■浴室乾燥機、スマートカードキー、WIC等 充実設備♪ ■小・中学校 徒歩5分圏内！通学便利な立地 ■コンビニ・スーパー徒歩10分圏内につき買物便利♪ ―――――【物件の性能】 ▼住宅性能評価書を全棟ダブル取得 住宅の成績表である住宅性能評価書を設計と建設で全棟ダブル取得 ▼住宅性能評価を高水準でクリア ●耐震等級（構造の安定・構造躯体の転倒防止） ●耐風等級（構造の安定・構造躯体の損傷防止） ●劣化対策等級（劣化の軽減） ●ホルムアルデヒド発散等級（空気環境） ●維持管理対策等級3（維持管理） ●一次エネルギー消費量等級6（省エネ） |
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| 物件番号 | 3636498 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：林 敏生
◆住宅性能評価書W取得◆
『浴室乾燥機・WIC完備』×『小・中学校 徒歩5分圏内』×『買物便利な立地』