値下げ物件
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【間取り】
●不動産購入初心者の方、大歓迎！
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【外観】
●平日・休日、夜間・昼間問わずお好きな時間にいつでもご内覧頂けます◎◎
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【外観】 ●平日・休日、夜間・昼間問わずお好きな時間にいつでもご内覧頂けます◎◎ 
【区画図】 ●ぜひ一度現地をご覧ください☆ お問い合わせ相談なども受付中です！ 
【外観写真】 ●ご購入の流れやお金のご相談など、お客様の疑問や不安を一緒に解決していきます！ 
【玄関】 
【玄関】 
【リビング】 
【リビング】 -
【リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【洗面所】 
【洗面所】 
【浴室】 -
【トイレ】 
【洋室】 
【洋室】 
【収納】 
【洋室】 
【洋室】 
【バルコニー】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食品庫
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
省エネ給湯器
カードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
地盤調査済
耐震構造
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
2階建
前面棟無
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即入居可
＼【当日の見学もスピード対応！】／
0120-39-1834【通話料無料】へお気軽にお問い合わせください！
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物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区宝神町字会所裏 | ||
| アクセス | 名古屋臨海高速鉄道『荒子川公園』 徒歩28分 (約2240m) 名古屋臨海高速鉄道『稲永』 徒歩32分 (約2560m) 名古屋臨海高速鉄道『野跡』 徒歩38分 (約3040m) |
||
| 建物面積 | 公101.02㎡ (1F:50.51㎡ 2F:50.51㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)04月築 | 建築確認 | 第KS123-0410-63938号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 公112.66㎡(34.07坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.4m 間口 約7.74m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 神宮寺小学校 徒歩5分 (約330m) | 中学区 | 宝神中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 神宮寺小学校 徒歩5分 (約330m) 名古屋惟信郵便局 徒歩5分 (約360m) たからうらこども園 徒歩6分 (約430m) ファミリーマート甚兵衛通店 徒歩8分 (約590m) 多加良浦公園 徒歩7分 (約530m) ファミリーマート港名四十一屋店 徒歩10分 (約730m) ローソン港甚兵衛店 徒歩11分 (約840m) 善南公園 徒歩15分 (約1150m) ワークマン名古屋港宝神店 徒歩14分 (約1090m) 宝神中学校 徒歩18分 (約1400m) |
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| 備考 | ■南道路の整形地！陽当り良好 ■ゆとりのカースペースは並列駐車3台可能 ■浴室乾燥機、スマートカードキー等 充実設備♪ ―――――【物件の性能】 ▼住宅性能評価書を全棟ダブル取得 住宅の成績表である住宅性能評価書を設計と建設で全棟ダブル取得 ▼住宅性能評価を高水準でクリア ●耐震等級（構造の安定・構造躯体の転倒防止） ●耐風等級（構造の安定・構造躯体の損傷防止） ●劣化対策等級（劣化の軽減） ●ホルムアルデヒド発散等級（空気環境） ●維持管理対策等級3（維持管理） ●一次エネルギー消費量等級6（省エネ） |
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| 物件番号 | 3731851 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：林 敏生
◆地震に強い！耐震等級3の住まい◆
『南道路の整形地』×『並列駐車3台可』×『浴室乾燥機 完備』