～家族が集う、心地よい家、GRAFARE～
【間取り】
【外観】
※AIによる家具配置イメージ画像のため、物件に家具配置はございません。
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【外観】 ※AIによる家具配置イメージ画像のため、物件に家具配置はございません。 
【区画図】 
【外観写真】 
【玄関】 
【玄関】 
【リビング】 
【リビング】 -
【リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【洗面所】 
【洗面所】 
【浴室】 -
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【バルコニー】 -
【その他】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズインクローク
主な特徴
南向
始発駅
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
平坦地
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
＼【お客様のご都合に合わせて対応致します】／
＞＞0120-39-1834 【通話無料】
■ 【各種無料サービスのご紹介】
◇－キッズスペース完備－◇
豊富なおもちゃ・DVDを取り揃えております。
◇－便利なサービス 各種ご用意－◇
＊カギ付きの授乳室 ＊ミルク用のお湯
＊ベビーベッド ＊ベビーチェア
◇－ファイナンシャルプランニング－◇
住宅購入に関わるお金の問題について
ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区打出１丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市東山線『高畑』 徒歩18分 (約1440m) 近鉄名古屋線『伏屋』 徒歩19分 (約1520m) ＪＲ関西本線『春田』 徒歩22分 (約1760m) |
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| 建物面積 | 86.94㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第HPA-25-12815-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 102.5㎡(31.00坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約5.9m 間口 約11.72m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 野田小学校 徒歩6分 (約480m) | 中学区 | 一柳中学校 徒歩18分 (約1440m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年04月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソン中川野田二丁目店 徒歩5分 (約400m) 名古屋中郷郵便局 徒歩6分 (約410m) 打出保育園 徒歩6分 (約460m) 打出第一公園 徒歩6分 (約410m) クスリのアオキ野田店 徒歩8分 (約590m) 医療法人生生会松蔭病院 徒歩8分 (約600m) Vdrag中川野田店 徒歩10分 (約780m) 野田小学校 徒歩10分 (約760m) フィールアイアイプラザ 徒歩12分 (約960m) 一柳中学校 徒歩16分 (約1270m) |
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| 備考 | ■お買い物施設が徒歩15分圏内に揃い生活便利♪ ■収納充実！2WIC×SIC×パントリー ■南向きにつき陽当たり良好！ ──【家族を想う、性能の家】── ●住宅性能評価書W取得 ―― 住宅の“成績表”である性能評価書を、設計・建設の両方取得。安心の品質と性能を備えた住まい ●耐震等級3 ―― 未来を守る、耐震等級3の確かな品質 ●「住宅性能表示制度」取得等級 ＊耐風等級3（強風に耐える） ＊劣化対策等級3（劣化の軽減） ＊維持管理対策等級3（維持管理） ＊断熱等性能等級4（優れた断熱性） |
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| 物件番号 | 4548475 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：【村上 義治】
◆長期優良住宅◆
『買い物便利』×『WIC・SIC』×『陽当たり良好』