値下げ物件
～四季の移り変わりを感じられる贅沢な空間～
【間取り】
【外観】
※AIによる家具配置イメージ画像のため
物件に家具配置はございません。
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【外観】 ※AIによる家具配置イメージ画像のため 物件に家具配置はございません。 
【区画図】 
【前面道路含む現地写真】 
【玄関】 
【玄関】 
【リビング】 
【リビング】 -
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【洗面所】 -
【洗面所】 
【浴室】 
【トイレ】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 -
【バルコニー】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
集中プロパン
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
地盤調査済
耐震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
＼【お客様のご都合に合わせて対応致します】／
＞＞0120-39-1834 【通話無料】
■ 【各種無料サービスのご紹介】
◇－キッズスペース完備－◇
豊富なおもちゃ・DVDを取り揃えております。
◇－便利なサービス 各種ご用意－◇
＊カギ付きの授乳室 ＊ミルク用のお湯
＊ベビーベッド ＊ベビーチェア
◇－ファイナンシャルプランニング－◇
住宅購入に関わるお金の問題について
ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
物件概要
| 価格 | 3,290万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県海部郡蟹江町学戸１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『蟹江』 徒歩21分 (約1680m) |
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| 建物面積 | 公102.06㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-58100号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 公131.84㎡(39.88坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 学戸小学校 徒歩4分 (約250m) | 中学区 | 蟹江北中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年02月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | スギ薬局蟹江店 徒歩3分 (約180m) 蟹江西保育所 徒歩4分 (約270m) 蟹江町立学戸小学校 徒歩4分 (約250m) ファミリーマート蟹江学戸店 徒歩5分 (約330m) 学戸公園 徒歩4分 (約320m) ピアゴ蟹江店 徒歩11分 (約850m) スギドラッグピアゴ蟹江店 徒歩11分 (約850m) 蟹江町立役場 徒歩9分 (約690m) ココカラファイン蟹江店 徒歩10分 (約790m) 蟹江北中学校 徒歩10分 (約800m) |
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| 備考 | ■南西道路×整形地、光と風が心地よく巡る住環境 ■小・中学校まで徒歩10分圏内！子育てに優しい環境 ■ゆとりある並列駐車で、快適なカーライフを実現 ―――【物件の性能】 ▼住宅性能評価書を全棟ダブル取得 住宅の成績表である住宅性能評価書を設計と建設で全棟ダブル取得 ―――【check point】 ＊浴室暖房乾燥機 ＊LOW-eペアガラス ＊電気施錠タグキー搭載扉 ＊カラーTVモニターホン |
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| 物件番号 | 4582044 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：【村上 義治】
◆南西道路◆
『住宅性能評価W取得』×『小・中学校 徒歩10分圏内』×『浴室乾燥機付き』