～良質な住宅を提供し続ける、Livele Ｇarden.S～
【間取り】
【全体区画図】
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【全体区画図】 
【その他】 飯田グループホールディングスは、お客様とご家族が安心して、 末永く住み続けることができる「すまい」を提供する為、 住宅性能表示制度の８項目の最も高い等級を取得した分譲戸建住宅をお届けします。 
【その他】 住まいの安心を支えるベタ基礎工法「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」標準採用。地面全体を基礎で覆うため建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。 
【その他】 「木造軸組み工法」は接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震・耐久性を発揮しています。 
【その他】 構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。 
【その他】 年間約１万棟を設計、販売するため、資材の購入量が膨大なものになります。一建設では、資材を提供する業者さんとの関係も良好に保ち、いいものをよりお客様にメリットのある形で仕入れるようにしています。 
【その他】 地元に根ざした営業活動を行うことで、地域の不動産業者と良好な関係を築き、環境の良い土地を適正な価格で取得することに努めています。 -
【その他】 ご購入頂いた住宅で安心・安全・快適にお過ごし頂くために、一建設では住宅お引渡しから6ヶ月後、2年後、5年後、10年後の計4回、定期点検を実施しています。 
【その他】 浴室乾燥機付で心地よいバスタイムを実現 
【その他】 小学校10分圏内！子育て環境良好♪ 
【その他】 中学校10分圏内とお子様の通学も安心です♪
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
南向
地盤調査済
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
2階建
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物件概要
| 価格 | 3,080万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町字宮分 3号棟 | ||
| アクセス | 近鉄名古屋線『伏屋』 徒歩25分 (約2000m) 名古屋市東山線『高畑』 バス乗車19分 市営バス 一色大橋 停 徒歩7分 (約560m) 名古屋臨海高速鉄道『中島』 バス乗車8分 市営バス 一色大橋 停 徒歩7分 (約560m) 市営バス |
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| 建物面積 | 公100.42㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)06月予定 | 建築確認 | 第KS124-0410-52304号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公158.2㎡(47.85坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.4m 間口 約2.98m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 五反田小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 一色中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年06月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 正色保育園 徒歩5分 (約390m) 正色第一保育園 徒歩5分 (約390m) 一色中学校 徒歩5分 (約350m) ファミリーマート一色新町店 徒歩6分 (約420m) スギ薬局中川一色新町店 徒歩6分 (約410m) 五反田小学校 徒歩7分 (約500m) セブンイレブン名古屋一色新町店 徒歩7分 (約550m) 松蔭公園 徒歩14分 (約1080m) 共愛会共愛病院 徒歩10分 (約750m) 下之一色郵便局 徒歩10分 (約760m) |
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| 備考 | ■浴室乾燥機、スマートカードキー等 充実設備♪ ■小・中学校 徒歩7分圏内！お子様の通学安心 ■高畑駅 直通のバス停まで徒歩7分 ―――――【便利な商業施設が徒歩圏内♪】 ●Ｖdrug 下之一色店・・・徒歩6分 ●ファミリーマート 一色新町店・・・徒歩6分 ●アオキスーパー 一色新町店・・・徒歩10分 |
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| 物件番号 | 3819452 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：林 敏生
◆小・中学校 徒歩7分圏内◆
『浴室乾燥機、スマートカードキー完備』×『買い物便利な立地』×『バス停 徒歩7分』