～時間を超えて、受け継がれていく住まい～
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【区画図】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【その他】 ■土地の仕入れ ホームポジションでは、独自ルートの開拓により常に最新の情報を入手し 徹底した調査のもと、低価格で優良な土地を仕入れています。 
【その他】 ■現地調査とコンセプト作成 建築士による現地調査が行われ、デザイン戦略室にて条件や環境の分析が開始されます。 
【その他】 ■地盤調査 まずは住宅の基礎や構造を支える地盤の状態を把握する必要があります。 ホームポジションでは第者機関により入念な地盤の調査を行っています -
【その他】 ■地盤改良 地盤調査の結果、問題無しと判断されればすぐに着工します。 改良が必要と判断された場合には、状況に応じた地盤改良工事が実施されます。 
【その他】 ■基礎着工 現場では敷地図・配置図通りに位置や高さ、水平などが決定、地盤の掘削が開始されます。 その後砕石が敷き詰められ、機械加圧によって締め固められていきます。 
【その他】 ■配筋工事 配筋は基礎の要となる重要な作業です。 捨てコンクリートに記された墨を頼りに、加工した鉄筋が組まれていきます。 
【その他】 ■配筋検査 当社（静岡支店）では、社内の建築士が配筋検査の資格を有しています。 プランに沿って配筋工事が行われているかどうかを確実に判断することができ 作業時間の短縮にも繋がっています。 
【その他】 ■耐圧コンクリート打設 配筋の上にコンクリートが打設されます。 まずは耐圧コンクリート部分の打設です。 ポンプから鉄筋の間にコンクリートが丁寧に充填されていきます。 
【その他】 ■立ち上がりコンクリート打設 耐圧コンクリートが固まり、ホールダウンやアンカーボルトが設置された後は 立ち上がり部分のコンクリートが打設されます。 
【その他】 ■基礎完成 必要な養生期間を経て型枠が撤去されます。 水回りの配管工事を行い、基礎は完成となります。 入念な地盤調査と地盤改良工事、正確な配筋工事と丁寧なコンクリート打設。 -
【その他】 ホームポジションの新築住宅は新たなステージへ。 1棟ごとに異なる外観と間取り、お求めになりやすい価格等、これまでお客様に選ばれてきた理由はそのままに、 ジオヴィスタはさらにデザインを深化させました 
【その他】 同じ人や土地がふたつと存在しないように、同じ住まいも世界にふたつとないはず その場所だけの風景、光や風といった普遍的な要素すべてを丁寧に紐解き、その住まいの「ものがたり」をデザインの原点としています 
【その他】 窓サッシではなく「風景を切り取るピクチャーウィンドウ」に。 ただの階段ではなく「光を階下に導くギャラリーのような階段」に。 従来の機能的な間取りに「＋αの空間」を加えます。 
【その他】 シンプルな幾何学で緻密に構成された端正な外観の佇まい 環境との調和を意識しながらも存在感を放つフォルムは長い年月を通じて飽きることがありません。 
【その他】 街並みの一部・生活空間の延長として、 外構・エクスリテアは外観の美しさを引き立て、暮らしのアクティビティを広げます 家族や近隣とのコミュニケーションのステージとなるような 付加価値をご提案します 
【その他】 複数の区画からなる分譲地を「地域における新たなステータス」となるべくトータルにデザイン。 分譲住宅を30年以上に渡って造り続けたホームポジションならではの ノウハウが最大限に活かされています。 
【その他】 精鋭デザイナーが手掛ける上質でこだわり抜かれたデザインを これまで同様にお求めになりやすい価格でご提供。 ホームポジションだけが提案できる、常識にとらわれない 新たな価値への挑戦です。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
複層ガラス
全居室複層ガラス
床下収納
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
整備された歩道
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
設計住宅性能評価付
＼【お客様のご都合に合わせて対応致します】／
＞＞0120-39-1834 【通話無料】
■ 【各種無料サービスのご紹介】
◇－キッズスペース完備－◇
豊富なおもちゃ・DVDを取り揃えております。
◇－便利なサービス 各種ご用意－◇
＊カギ付きの授乳室 ＊ミルク用のお湯
＊ベビーベッド ＊ベビーチェア
◇－ファイナンシャルプランニング－◇
住宅購入に関わるお金の問題について
ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
物件概要
| 価格 | 3,590万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区長先町 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『上小田井』 徒歩19分 (約1520m) |
||
| 建物面積 | 公103.92㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-50488号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書 |
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| 土地面積 | 公116.64㎡(35.28坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約16.0m 南側(公道)幅 約6.3m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 浮野小学校 徒歩11分 (約880m) | 中学区 | 平田中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■開放的な南東角地♪ ■mozoワンダーシティまで車4分 ■長期優良住宅認定／耐震性・省エネ性・維持管理など、国の基準を満たした信頼の構造 ■断熱等性能等級5／ZEH水準住宅 ―― 省エネ×快適性を両立したスマートな暮らし ──【家族を想う、性能の家】── ●設計性能評価書取得 ―― 住宅の“成績表”である設計性能評価書を取得。安心の品質と性能を備えた住まい ●耐震等級3 ―― 未来を守る、耐震等級3の確かな品質 ●「住宅性能表示制度」取得等級 ＊劣化対策等級3（劣化の軽減） ＊維持管理対策等級3（維持管理） ＊一次エネルギー消費量等級6（省エネ） |
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| 物件番号 | 4717295 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：村上 義治
◆開放的な南東角地♪◆
『長期優良住宅』×『ZEH水準住宅』×『耐震等級3』