～良質な住宅を提供し続ける、Livele Ｇarden.S～
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【全体区画図】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【その他】 飯田グループホールディングスは、お客様とご家族が安心して、 末永く住み続けることができる「すまい」を提供する為、 住宅性能表示制度の８項目の最も高い等級を取得した分譲戸建住宅をお届けします。 
【その他】 住まいの安心を支えるベタ基礎工法「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」標準採用。地面全体を基礎で覆うため建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。 
【その他】 「木造軸組み工法」は接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震・耐久性を発揮しています。 -
【その他】 構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など 接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。 
【その他】 年間約１万棟を設計、販売するため、資材の購入量が膨大なものになります。 一建設では、資材を提供する業者さんとの関係も良好に保ち、いいものをよりお客様にメリットのある形で仕入れるようにしています。 
【その他】 地元に根ざした営業活動を行うことで、地域の不動産業者と良好な関係を築き、環境の良い土地を適正な価格で取得することに努めています。 
【その他】 ご購入頂いた住宅で安心・安全・快適にお過ごし頂くために、 一建設では住宅お引渡しから6ヶ月後、2年後、5年後、10年後の計4回、定期点検を実施しています。 
【その他】 浴室乾燥機付で心地よいバスタイムを実現 
【その他】 並列2台 
【その他】 敷地40
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
床下収納
全居室収納
主な特徴
地盤調査済
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
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物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区多加良浦町４丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 名古屋臨海高速鉄道『荒子川公園』 徒歩28分 (約2240m) 名古屋市東山線『高畑』 バス乗車23分 市営バス 弁天裏 停 徒歩3分 (約240m) 名古屋臨海高速鉄道『港北』 バス乗車13分 市営バス 弁天裏 停 徒歩3分 (約240m) 市営バス『弁天裏』 徒歩3分 (約240m) |
||
| 建物面積 | 公108.49㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)09月予定 | 建築確認 | 第KS124-0410-53927号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公135.52㎡(40.99坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約7.9m 間口 約12.91m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 神宮寺小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 宝神中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年09月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 多加良浦公園 徒歩4分 (約290m) たからうらこども園 徒歩5分 (約390m) 愛知県立惟信高校 徒歩8分 (約580m) ローソン港甚兵衛店 徒歩7分 (約540m) ローソン港区甚兵衛通店 徒歩7分 (約540m) 惟信保育園 徒歩8分 (約630m) 社会福祉法人惟信福祉会 認定こども園いしん保育園 徒歩10分 (約790m) 名古屋惟信郵便局 徒歩9分 (約700m) 神宮寺小学校 徒歩10分 (約750m) 宝神中学校 徒歩24分 (約1900m) |
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| 備考 | ■浴室乾燥機、スマートカードキー等 充実設備♪ ■ゆとりのカースペースは並列駐車2台可能 ■高畑駅直通のバス停まで徒歩3分 |
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| 物件番号 | 3818149 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：林 敏生
◆並列駐車2台可◆
『浴室乾燥機、スマートカードキー完備』×『高畑駅直通 バス停まで徒歩3分』