～四季の移り変わりを感じられる贅沢な空間～
【間取り】
【外観】
●現地外観写真
敷地面積約45坪、建物面積約30坪。
家の良し悪しだけでなく周辺環境も重要なポイント。
-
【外観】 ●現地外観写真 敷地面積約45坪、建物面積約30坪。 家の良し悪しだけでなく周辺環境も重要なポイント。 
【全体区画図】 ●ぜひ一度現地をご覧ください☆ お問い合わせ相談なども受付中です！ ▼まずはお気軽に資料請求【不動産のことならなんでも／ハウスドゥ中川八熊店】 
【外観写真】 ●現地外観写真 敷地面積約45坪、建物面積約30坪。 同社施工例の見学も可能です♪お気軽にお問い合わせください！ 
【外観写真】 ●現地外観写真 敷地面積約45坪、建物面積約30坪。 当物件以外にも、お客様のご希望に近い物件も合わせて ご案内させていただくこともできますので、お気軽にお問合せください！ 
【前面道路含む現地写真】 【初心者の方、大歓迎！】 失敗しない不動産の買い方を伝えさせて頂きます♪ 【即時対応・即日案内】24時間お電話・メール受付中 
【前面道路含む現地写真】 【*お客様のご要望に沿ってご対応*】 ○即日ご案内！土日、平日夕方からのご見学も歓迎 ○メールで資料や写真の送付！ ○現地・電話・ご来店・ご自宅訪問で住宅購入に関する相談！ 
【その他】 全現場地盤調査を実施。（スウェーデン式サウンディング調査） 当社基準に満たない場合は全て地盤改良工事を施しております。 -
【その他】 基礎工事はとても大事な工事になり基礎がしっかりしてなければどんな高性能な住宅も意味がありません。 当社では法令の検査はもちろん工事監督によるチェック、専門係員によるチェック。 
【その他】 当社では主要な部材をエンジニアリングウッドで構成しております。 エンジニアリングウッドとは集成材とも呼ばれ製材した板を工場で乾燥させ繊維方向を平行にする事により曲がり・狂いが少ない材料です。 
【その他】 屋根が出来上がり、構造金物や耐力壁・防水等の工事が終わると中間検査になります。 法令検査はもちろん、基礎同様専門の係員と工事監督がチェックします。 
【その他】 中間検査が終わると外壁工事になります。 当社ではサイディングと呼ばれる工場で生産される乾式の板状のセメント板になり 耐火性や耐久性などに非常に優れたものになります。 
【その他】 また同時進行で内部の造作工事に入ります。 壁・天井には石膏ボードと呼ばれる不燃材料で作られています。 
【その他】 外壁工事が終わると外構工事になります。 当社では外構工事を含めた建物一体でのお引渡しになります。 
【その他】 建設住宅性能評価書 -
【その他】 設計住宅性能評価書 
【その他】 耐震等級3取得 
【その他】 浴室乾燥機付で心地よいバスタイムを実現 
【その他】 「サッ！」とかざすだけでＯｐｅｎ！ワンランク上の電子キー標準装備！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
集中プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
カードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
南向
地盤調査済
耐震構造
小学校徒歩10分以内
セットバック要
南側道路面す
整備された歩道
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
角地
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
＼【当日の見学もスピード対応！】／
0120-39-1834【通話料無料】へお気軽にお問い合わせください！
◆◇【他社で審査が通らなかった方必見！】◇◆
【異動情報】【債務整理】などローン承認実績あります！
一度弊社にお任せください。
～ご来店＆相談キャンペーン実施中～
指定のアンケートにご回答で『500円分QUOカード』をプレゼント中（1組1回限り）
★当社掲載物件以外にも気になる物件ございましたら
お気軽にご相談ください！
物件概要
| 価格 | 3,290万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県海部郡蟹江町学戸１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『蟹江』 徒歩19分 (約1520m) 近鉄名古屋線『近鉄蟹江』 徒歩22分 (約1760m) ＪＲ関西本線『永和』 徒歩25分 (約2000m) |
||
| 建物面積 | 公100.65㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)05月予定 | 建築確認 | 第KS124-0410-50536号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 公150.2㎡(45.43坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約3.8m 東側(公道)幅 約3.9m |
| 私道 | セットバック | 要：0.91㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 学戸小学校 徒歩6分 (約430m) | 中学区 | 蟹江北中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年05月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ピアゴ蟹江店 徒歩12分 (約920m) 蟹江北中学校 徒歩10分 (約800m) バロー蟹江店 徒歩13分 (約1030m) 蟹江町立学戸小学校 徒歩6分 (約430m) 蟹江西保育所 徒歩4分 (約320m) |
||
| 備考 | ■南東角地につき陽当り&通風良好♪ ■ゆとりのカースペースは駐車3台可能 ■小・中学校や保育園・公園まで徒歩10分圏内 ―――【check point】 ■耐震等級3 ■設計性能評価 ■建設性能評価 ■浴室乾燥機 ―――――【子育て環境良好♪】 ●学戸小学校 徒歩6分 ●蟹江北中学校 徒歩10分 ●蟹江西保育所 徒歩6分 |
||
| 物件番号 | 3797581 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：林 敏生
◆南東角地につき陽当り&通風良好◆
『耐震等級3』×『駐車3台可』×『浴室乾燥機 完備』