～家族が集う、心地よい家、Heartful-Town～
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【区画図】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【その他】 01.過熱防止センサー付ガスレンジ から炊きにより一定の温度に達すると自動で火を止めてくれる安心機能、過熱防止センサー付3口タイプ。※イメージ写真 
【その他】 02.浄水器内蔵型ハンドシャワー 蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。 自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。※イメージ写真 
【その他】 03.便利な床下収納庫 1階床下の点検口を兼ねた収納庫。2リットルのペットボトルが立てたまま収納できる深型タイプです。※イメージ写真 -
【その他】 04.高断熱浴槽 熱を逃がさない断熱素材の浴槽・使いやすく快適なバスルーム。 排水の勢いだけで髪の毛がまとまる排水口や水はけの良い床等、お手入れもしやすい仕様。※イメージ写真 
【その他】 05.録画機能付インターホン シンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。 受話/呼出音量の調整、明るさ調整が可能。※イメージ写真 
【その他】 06.24時間換気システム 花粉や粉塵を98%以上カットし、24時間クリーンな空気をお部屋に取り込みます。 ノンダクト方式なのでメンテナンスが簡単なことも特徴の1つです。※イメージ写真 
【その他】 01.耐力壁/ベタ基礎工法 ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。 
【その他】 02.固定金物/TロックII 建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。 長期間の使用でも痩せず、腐らずメンテナンス性にも優れた素材です。 
【その他】 03.断熱材/ポリスチレンフォーム 屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。 ※一部グラスウールを使用する場合があります。 
【その他】 04.防湿措置/基礎パッキン 土台から基礎を分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。 -
【その他】 05.水平構面/厚床合板 下地の合板に厚さ24ｍｍの合板を使用。壁と合わせて強い耐震性能を維持します。 
【その他】 06.ベタ基礎/鉄筋コンクリート造 耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。 
【その他】 
【その他】 
【その他】 
【その他】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
複層ガラス
全居室複層ガラス
床下収納
主な特徴
南側道路面す
整備された歩道
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
＼【お客様のご都合に合わせて対応致します】／
＞＞0120-39-1834 【通話無料】
■ 【各種無料サービスのご紹介】
◇－キッズスペース完備－◇
豊富なおもちゃ・DVDを取り揃えております。
◇－便利なサービス 各種ご用意－◇
＊カギ付きの授乳室 ＊ミルク用のお湯
＊ベビーベッド ＊ベビーチェア
◇－ファイナンシャルプランニング－◇
住宅購入に関わるお金の問題について
ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
物件概要
| 価格 | 2,890万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区多加良浦町４丁目 | ||
| アクセス | 名古屋臨海高速鉄道『荒子川公園駅』 バス乗車8分 市営バス 南陽大橋東 停 徒歩8分 (約640m) |
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| 建物面積 | 公84.06㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2027年(令和9年)01月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-11011-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 公104.34㎡(31.56坪) | 接道 | 南側幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 神宮寺小学校 徒歩9分 (約720m) | 中学区 | 宝神中学校 徒歩24分 (約1920m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年01月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 神宮寺小学校 徒歩9分 (約720m) 宝神中学校 徒歩24分 (約1920m) 多加良浦公園 徒歩3分 (約220m) たからうらこども園 徒歩4分 (約310m) ローソン港甚兵衛店 徒歩7分 (約490m) 惟信保育園 徒歩8分 (約630m) スギ薬局油屋店 徒歩16分 (約1250m) ドラッグユタカ南陽店 徒歩25分 (約1980m) ポートウォークみなと 徒歩17分 (約1310m) アピタ港店 徒歩17分 (約1310m) |
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| 備考 | ■教育環境も上質に─小学校 徒歩9分 ■南向き×爽快な通風、光あふれる住まい ――【家族を想う、性能の家】―― ●住宅性能評価書W取得 ―― 住宅の“成績表”である性能評価書を、設計・建設の両方取得。安心の品質と性能を備えた住まい |
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| 物件番号 | 4903675 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：村上 義治
◆南向き、陽当たり良好♪◆
『小学校 徒歩9分』×『住宅性能評価書W取得』