～ライフスタイルと未来に寄り添う、ゆとりの住まい。～
【間取り】
【区画図】
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
主な特徴
前道6m以上
2階建
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
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物件概要
| 価格 | 3,290万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区船頭場１丁目 13号棟 | ||
| アクセス | 近鉄名古屋線『伏屋』 徒歩35分 (約2800m) |
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| 建物面積 | 公108.06㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-56492号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公163.75㎡(49.53坪) | 接道 | 北側幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 福田小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 南陽中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 福田小学校 徒歩14分 (約1100m) 南陽中学校 徒歩23分 (約1800m) ファミリーマート港福田店 徒歩9分 (約680m) わたつみ保育園 徒歩7分 (約540m) 共愛会共愛病院 徒歩12分 (約940m) 船頭場公園 徒歩8分 (約600m) ドラッグスギヤマ南陽店 徒歩9分 (約710m) V・drug下之一色店 徒歩17分 (約1360m) 名古屋銀行南陽町支店 徒歩13分 (約1000m) スギ薬局中川一色新町店 徒歩14分 (約1080m) |
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| 備考 | ■安心と信頼の構造品質、耐震等級3取得 ■ZEH水準を上回る“断熱等級6“で光熱費を押さえます ■夏は涼しく、冬はあたたか。冷暖房の効きが良く快適な住まい ──【家族を想う、性能の家】── ●長期優良住宅認定（減税や優遇措置も） ―― 耐震性・省エネ性・維持管理など、国の基準を満たした信頼の構造 ●住宅性能評価書W取得 ―― 住宅の“成績表”である性能評価書を、設計・建設の両方取得。安心の品質と性能 ●第1種換気システム搭載 ―― 冬は冷たい外気を温めて吸気、夏は暑い空気を冷まして吸気できます |
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| 物件番号 | 4807226 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：村上 義治
◆ZEH水準を上回る“断熱等級6“◆
『耐震等級3取得』×『長期優良住宅』×『住宅性能評価書W取得』