～家族が集う、心地よい家、GRAFARE～
【間取り】
【外観】
※AIによる家具配置イメージ画像のため、物件に家具配置はございません。
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【外観】 ※AIによる家具配置イメージ画像のため、物件に家具配置はございません。 
【区画図】 
【外観写真】 
【玄関】 
【玄関】 
【リビング】 
【リビング】 -
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【リビング】 -
【浴室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 -
【洋室】 
【洋室】 
【収納】 
【バルコニー】 
【その他】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
床下収納
シューズボックス
主な特徴
地盤調査済
耐震構造
小学校徒歩10分以内
セットバック済
前道6m以上
南側道路面す
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
＼【お客様のご都合に合わせて対応致します】／
＞＞0120-39-1834 【通話無料】
■ 【各種無料サービスのご紹介】
◇－キッズスペース完備－◇
豊富なおもちゃ・DVDを取り揃えております。
◇－便利なサービス 各種ご用意－◇
＊カギ付きの授乳室 ＊ミルク用のお湯
＊ベビーベッド ＊ベビーチェア
◇－ファイナンシャルプランニング－◇
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物件概要
| 価格 | 3,834万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区大当郎１丁目 3号棟 | ||
| アクセス | 近鉄名古屋線『伏屋』 徒歩20分 (約1600m) 名古屋臨海高速鉄道『南荒子』 バス乗車8分 市営バス 大当郎橋 停 徒歩4分 (約320m) ＪＲ東海道本線『金山』 バス乗車34分 市営バス 大当郎橋 停 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 公104.54㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第HPA-25-15167-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公172.81㎡(52.27坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.4m 間口 約5.60m 南側(公道)幅 約8.0m 間口 約12.60m |
| 私道 | セットバック | 済 | |
| 地目 | 宅地(一部 畑含む) | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 五反田小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 一色中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年04月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 郷中公園 徒歩4分 (約280m) 大当郎緑地 徒歩7分 (約530m) ココカラファイン大当郎店 徒歩7分 (約530m) 五反田小学校 徒歩10分 (約800m) アオキスーパー一色新町店 徒歩7分 (約500m) 五反田幼稚園 徒歩7分 (約550m) 一色中学校 徒歩10分 (約800m) 助光郵便局 徒歩9分 (約650m) ローソン中川助光三丁目店 徒歩8分 (約620m) 医療法人生生会松蔭病院 徒歩10分 (約800m) |
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| 備考 | ■浴室暖房乾燥機・WIC完備！快適性と収納力を兼ね備えた住空間 ■小・中学校まで徒歩10分圏内！子育てに優しい環境 ■ゆとりある並列駐車で、快適なカーライフを実現 ──【家族を想う、性能の家】── ●住宅性能評価書W取得 ―― 住宅の“成績表”である性能評価書を、設計・建設の両方取得。安心の品質と性能を備えた住まい ●耐震等級3 ―― 未来を守る、耐震等級3の確かな品質 ●「住宅性能表示制度」取得等級 ＊耐風等級（強風に耐える） ＊劣化対策等級（劣化の軽減） ＊維持管理対策等級（維持管理） ＊断熱等性能等級（優れた断熱性） |
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| 物件番号 | 4575098 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：【村上 義治】
◆小・中学校 徒歩10分圏内◆
『住宅性能評価W取得』×『浴室乾燥機・WIC』×『並列駐車2台可』