～良質な住宅を提供し続ける、LIGNAGE（リナージュ）～
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【区画図】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【その他】 01.過熱防止センサー付ガスレンジ から炊きにより一定の温度に達すると自動で火を止めてくれる安心機能、過熱防止センサー付3口タイプ。※イメージ写真 
【その他】 02.浄水器内蔵型ハンドシャワー 蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。※イメージ写真 
【その他】 03.便利な床下収納庫 1階床下の点検口を兼ねた収納庫。2リットルのペットボトルが立てたまま収納できる深型タイプです。※イメージ写真 -
【その他】 04.ミラーキャビネット （くもり止めヒーター付） ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。※イメージ写真 
【その他】 05.録画機能付インターホン シンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。※イメージ写真 
【その他】 06.24時間換気システム 花粉や粉塵を98%以上カットし、24時間クリーンな空気をお部屋に取り込みます。 ノンダクト方式なのでメンテナンスが簡単なことも特徴の1つです。※イメージ写真 
【その他】 01.ベタ基礎 ベタ基礎は、コンクリートで建物の下一面を支える工法。 基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。 
【その他】 02. 銅製床束 建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しています。 従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。 
【その他】 03.剛床工法 1階と2階の床に合板を敷く「剛床工法」を採用。 土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。 
【その他】 04.換気構造 結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を、基礎パッキンや換気棟などにより、床下・外壁内・小屋裏から排出。 建材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。 -
【その他】 05.シックハウス対策 フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている フォースターを採用し、暮らす方の健康に配慮しています。 
【その他】 06.断熱材 床・天井・壁に隙間なく断熱材を入れることで、 外部との断熱性・室内の保湿性を高め、快適な居住空間を保ちます。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
都市ガス
浄水器
コンロ三口
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズインクローク
主な特徴
前道6m以上
整備された歩道
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
＼【お客様のご都合に合わせて対応致します】／
＞＞0120-39-1834 【通話無料】
■ 【各種無料サービスのご紹介】
◇－キッズスペース完備－◇
豊富なおもちゃ・DVDを取り揃えております。
◇－便利なサービス 各種ご用意－◇
＊カギ付きの授乳室 ＊ミルク用のお湯
＊ベビーベッド ＊ベビーチェア
◇－ファイナンシャルプランニング－◇
住宅購入に関わるお金の問題について
ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
物件概要
| 価格 | 3,690万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区船頭場１丁目 4号棟 | ||
| アクセス | 近鉄名古屋線『伏屋』 徒歩35分 (約2800m) 近鉄名古屋線『戸田』 徒歩40分 (約3200m) ＪＲ関西本線『春田』 徒歩45分 (約3600m) |
||
| 建物面積 | 103.51㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | KS125-0420-58077 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 230.73㎡(69.79坪) | 接道 | 北側幅 約6.0m 間口 約2.28m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 福田小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 南陽中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2026年02月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート港福田店 徒歩9分 (約690m) わたつみ保育園 徒歩7分 (約550m) 共愛会共愛病院 徒歩12分 (約890m) 下之一色郵便局 徒歩10分 (約760m) 船頭場公園 徒歩8分 (約600m) ドラッグスギヤマ南陽店 徒歩9分 (約710m) V・drug下之一色店 徒歩16分 (約1210m) スギ薬局中川一色新町店 徒歩13分 (約1020m) 福田小学校 徒歩16分 (約1210m) 南陽東中学校 徒歩17分 (約1340m) |
||
| 備考 | ■省エネ×快適性を両立したスマートな暮らし ■安心と信頼の構造品質、耐震等級3取得 ■駐車スペース3～4台可能 ──【家族を想う、性能の家】── ●住宅性能評価書W取得 ―― 住宅の“成績表”である性能評価書を、設計・建設の両方取得。安心の品質と性能を備えた住まい ●耐震等級3 ―― 未来を守る、耐震等級3の確かな品質 ●「住宅性能表示制度」取得等級 ＊耐風等級3（強風に耐える） ＊劣化対策等級3（劣化の軽減）＊維持管理対策等級3（維持管理） ＊一次エネルギー消費量等級6（省エネ） ＊ホルムアルデヒド発散等級3（空気環境） |
||
| 物件番号 | 4499128 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：【村上 義治】
◆長期優良住宅◆
『耐震等級3』×『駐車4台』×『南庭』