～良質な住宅を提供し続ける、Livele Ｇarden.S～
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【全体区画図】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【その他】 【point1】設計住宅性能評価書 
【その他】 【point2】建設住宅性能評価書 
【その他】 【point3】耐震等級3取得 -
【その他】 飯田グループホールディングスは、お客様とご家族が安心して、 末永く住み続けることができる「すまい」を提供する為、 住宅性能表示制度の８項目の最も高い等級を取得した分譲戸建住宅をお届けします。 
【その他】 住まいの安心を支えるベタ基礎工法「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」標準採用。地面全体を基礎で覆うため建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。 
【その他】 「木造軸組み工法」は接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震・耐久性を発揮しています。 
【その他】 構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など 接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。 
【その他】 年間約１万棟を設計、販売するため、資材の購入量が膨大なものになります。 一建設では、資材を提供する業者さんとの関係も良好に保ち、いいものをよりお客様にメリットのある形で仕入れるようにしています。 
【その他】 地元に根ざした営業活動を行うことで、地域の不動産業者と良好な関係を築き、環境の良い土地を適正な価格で取得することに努めています。 
【その他】 ご購入頂いた住宅で安心・安全・快適にお過ごし頂くために、 一建設では住宅お引渡しから6ヶ月後、2年後、5年後、10年後の計4回、定期点検を実施しています。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
バルコニー
主な特徴
地盤調査済
耐震構造
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
整備された歩道
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
＼【当日の見学もスピード対応！】／
0120-39-1834【通話料無料】へお気軽にお問い合わせください！
◆◇【他社で審査が通らなかった方必見！】◇◆
【異動情報】【債務整理】などローン承認実績あります！
一度弊社にお任せください。
～ご来店＆相談キャンペーン実施中～
指定のアンケートにご回答で『500円分QUOカード』をプレゼント中（1組1回限り）
★当社掲載物件以外にも気になる物件ございましたら
お気軽にご相談ください！
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区大当郎３丁目 3号棟 | ||
| アクセス | 近鉄名古屋線『伏屋』 徒歩21分 (約1680m) 名古屋市東山線『高畑』 バス乗車18分 市営バス 権野 停 徒歩5分 (約400m) 名古屋臨海高速鉄道『南荒子』 バス乗車12分 市営バス 権野 停 徒歩5分 (約400m) |
||
| 建物面積 | 公100.62㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)06月予定 | 建築確認 | 第KS124-040-51673号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公142.55㎡(43.12坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 五反田小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 一色中学校 徒歩3分 (約182m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年06月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 一色中学校 徒歩3分 (約182m) 五反田小学校 徒歩4分 (約300m) セブンイレブン名古屋一色新町店 徒歩4分 (約320m) 正色保育園 徒歩6分 (約410m) 正色第一保育園 徒歩6分 (約410m) ファミリーマート一色新町店 徒歩5分 (約390m) スギ薬局中川一色新町店 徒歩6分 (約420m) スギ薬局中川一色新町 徒歩6分 (約430m) アオキスーパー一色新町店 徒歩6分 (約480m) ココカラファイン大当郎店 徒歩9分 (約650m) |
||
| 備考 | ■浴室乾燥機、スマートカードキー等 充実設備♪ ■ゆとりのカースペースは並列駐車2台可能 ■高畑駅 直通バス停まで徒歩5分 ―――――【物件の性能】 ▼住宅性能評価書を全棟ダブル取得 住宅の成績表である住宅性能評価書を設計と建設で全棟ダブル取得 ▼住宅性能評価を高水準でクリア ●耐震等級（構造の安定・構造躯体の転倒防止） ●耐風等級（構造の安定・構造躯体の損傷防止） ●劣化対策等級（劣化の軽減） ●ホルムアルデヒド発散等級（空気環境） ●維持管理対策等級3（維持管理） ●一次エネルギー消費量等級6（省エネ） |
||
| 物件番号 | 3818370 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：林 敏生
◆住宅性能評価書W取得◆
『耐震等級3』×『並列駐車2台可』×『浴室乾燥機、スマートカードキー完備』