～良質な住宅を提供し続ける、LIGNAGE（リナージュ）～
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【区画図】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【その他】 01.過熱防止センサー付ガスレンジ から炊きにより一定の温度に達すると自動で火を止めてくれる安心機能、過熱防止センサー付3口タイプ。※イメージ写真 
【その他】 02.浄水器内蔵型ハンドシャワー 蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。※イメージ写真 
【その他】 03.便利な床下収納庫 1階床下の点検口を兼ねた収納庫。2リットルのペットボトルが立てたまま収納できる深型タイプです。※イメージ写真 -
【その他】 04.ミラーキャビネット （くもり止めヒーター付） ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。※イメージ写真 
【その他】 05.録画機能付インターホン シンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。※イメージ写真 
【その他】 06.24時間換気システム 花粉や粉塵を98%以上カットし、24時間クリーンな空気をお部屋に取り込みます。 ノンダクト方式なのでメンテナンスが簡単なことも特徴の1つです。※イメージ写真 
【その他】 01.ベタ基礎 ベタ基礎は、コンクリートで建物の下一面を支える工法。 基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。 
【その他】 02. 銅製床束 建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しています。 従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。 
【その他】 03.剛床工法 1階と2階の床に合板を敷く「剛床工法」を採用。 土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。 
【その他】 04.換気構造 結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を、基礎パッキンや換気棟などにより、床下・外壁内・小屋裏から排出。 建材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。 -
【その他】 05.シックハウス対策 フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている フォースターを採用し、暮らす方の健康に配慮しています。 
【その他】 06.断熱材 床・天井・壁に隙間なく断熱材を入れることで、 外部との断熱性・室内の保湿性を高め、快適な居住空間を保ちます。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
複層ガラス
全居室複層ガラス
床下収納
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
整備された歩道
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
＼【お客様のご都合に合わせて対応致します】／
＞＞0120-39-1834 【通話無料】
■ 【各種無料サービスのご紹介】
◇－キッズスペース完備－◇
豊富なおもちゃ・DVDを取り揃えております。
◇－便利なサービス 各種ご用意－◇
＊カギ付きの授乳室 ＊ミルク用のお湯
＊ベビーベッド ＊ベビーチェア
◇－ファイナンシャルプランニング－◇
住宅購入に関わるお金の問題について
ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
物件概要
| 価格 | 4,290万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区正徳町１丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 名古屋臨海高速鉄道『中島駅』 徒歩7分 (約560m) |
||
| 建物面積 | 公96.05㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)01月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-61315号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公101.45㎡(30.68坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.3m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 正保小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 港北中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年01月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 正保小学校 徒歩10分 (約750m) 港北中学校 徒歩20分 (約1600m) ファミリーマート港正徳町店 徒歩2分 (約90m) 正徳公園 徒歩4分 (約290m) ラウンドワン中川1号線 徒歩6分 (約440m) マックスバリュー昭和橋通店 徒歩4分 (約320m) ダイソーマックスバリュー昭和橋通店 徒歩4分 (約320m) 名古屋銀行東中島支店 徒歩6分 (約480m) ローソン中島駅前店 徒歩6分 (約430m) スギ薬局中川南店 徒歩10分 (約770m) |
||
| 備考 | ◇建売の常識を性能で変える！断熱6×一種換気の家◇ ■安心と信頼の構造品質、耐震等級3取得 ■ZEH水準を上回る“断熱等級6“で光熱費を押さえます ■夏は涼しく、冬はあたたか。冷暖房の効きが良く快適な住まい ■南向き×爽快な通風、光あふれる住まい ――【家族を想う、性能の家】―― ●長期優良住宅認定（減税や優遇措置も） ―― 耐震性・省エネ性・維持管理など、国の基準を満たした信頼の構造 ●第1種換気システム搭載 ―― 冬は冷たい外気を温めて吸気、夏は暑い空気を冷まして吸気できます |
||
| 物件番号 | 4919283 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：村上 義治
◆断熱6×一種換気の家◆
『南向き、陽当たり良好』×『長期優良住宅』×『耐震等級3』