～それぞれの家族の想いに寄り添える「程よい」をカタチにした住まい～
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【区画図】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【その他】 01.断熱材 高性能グラスウール24Kを標準にしています。 断熱性等級5、一次エネルギー消費量等級6を取得したZEH基準の住宅は暖房効果が持続します。 
【その他】 02.Low-E 複層ガラス 熱貫流率2.33W/（ｍ・2・Ｋ）の樹脂アルミ複合サッシを採用。紫外線に強い外側にはアルミ枠、断熱性に強い室内は樹脂枠の高性能サッシです 
【その他】 03.ベタ基礎 建物を「面」で支える「ベタ基礎」工法を採用。底板は異形鉄筋で立ち上がり部分と連結している為、揺れや地盤沈下に強い建物になっています。 -
【その他】 04.弾性樹脂系コンクリート基礎保護材 基礎には弾力性のある保護材で仕上げています。モルタル仕上げとは異なり、微振動でクラックが発生しづらい仕様になっています。 
【その他】 06.防腐防蟻処理 木造建築の天敵は「シロアリ」です。５年保証付きの防蟻処理を施した安心できる建物です。 
【その他】 07.サイディング 外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる『セルフクリーンイング機能』雨が降る事で汚れが落とされ、外壁をいつもきれいに保てますので、外観の美しさを持続させます。 
【その他】 01.システムキッチン 横幅2.550mmワイドタイプのシステムキッチン。食器洗い乾燥機付きです。 キッチンパネル・清流版には「ホーロー」素材が使用されている為、油汚れのお手入れもラクラクできます 
【その他】 02.宅配ボックス付機能門柱 「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。 
【その他】 03.EVコンセント EVコンセントも標準装備です。抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。 
【その他】 04.LED照明 LED照明の寿命は一般電球に比べて寿命が長いです。 一般電球（60形）の寿命が約1000時間のところ、電球型LEDランプの寿命は約40000時間と言われています。 -
【その他】 05.洗面台 三面鏡はそれぞれ収納スペースとしてお使いいただけます。 コンセントや電気もあるので家族がそれぞれの用途にあわせた使い方ができます。 
【その他】 06.ユニットバス 高い機能性とデザインを併せ持つ快適な浴室空間。 
【その他】 SPEC 01.ZEH水準の省エネ 
【その他】 SPEC 02.6項目で等級を取得 
【その他】 SPEC 03.便利なloT 
【その他】 それぞれの家族の想いに寄り添える「程よい」をカタチにした住まい 
【その他】 住宅性能表示制度6項目で等級を取得し、快適に暮らせると評価された上質な住まいを標準仕様としています！
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物件の特徴
主な設備
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
太陽光発電システム
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
宅配BOX
主な特徴
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
整備された歩道
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
区画整理地内
長期優良住宅
設計住宅性能評価付
＼【お客様のご都合に合わせて対応致します】／
＞＞0120-39-1834 【通話無料】
■ 【各種無料サービスのご紹介】
◇－キッズスペース完備－◇
豊富なおもちゃ・DVDを取り揃えております。
◇－便利なサービス 各種ご用意－◇
＊カギ付きの授乳室 ＊ミルク用のお湯
＊ベビーベッド ＊ベビーチェア
◇－ファイナンシャルプランニング－◇
住宅購入に関わるお金の問題について
ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
物件概要
| 価格 | 4,250万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区伏屋２丁目 3号棟 | ||
| アクセス | 近鉄名古屋線『伏屋』 徒歩4分 (約320m) ＪＲ関西本線『春田』 徒歩22分 (約1760m) |
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| 建物面積 | 106㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-54837号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書 |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 122.96㎡(37.19坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.5m 間口 約7.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 畑 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 長須賀小学校 徒歩2分 (約160m) | 中学区 | 助光中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 下之島公園 徒歩3分 (約180m) たかなし保育園 徒歩4分 (約280m) 長須賀小学校 徒歩4分 (約260m) ファミリーマート近鉄伏屋駅店 徒歩4分 (約280m) フィールスマイルプラザ 徒歩7分 (約490m) スギ薬局スマイルプラザ店 徒歩7分 (約490m) ニチイキッズ長須賀保育園 徒歩8分 (約610m) ファミリーマート助光二丁目店 徒歩8分 (約610m) B&Dドラッグストア 中川富田店 徒歩11分 (約820m) 助光中学校 徒歩14分 (約1100m) |
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| 備考 | ■近鉄名古屋線「伏屋」駅徒歩4分、時間にゆとりを生む立地 ■小学校まで徒歩2分！お子様の通学安心♪ ■スーパー・ドラッグストア・コンビニが徒歩10分圏内！快適な買い物環境 ──【“暮らしを豊かにする”設備が充実】── ＊太陽光発電システム ＊宅配ボックス ＊EVコンセント ＊スマートキー ＊浴室暖房乾燥機 ＊食洗器 ──【家族を想う、性能の家～5つの最高等級を取得】── ＊耐震等級3（構造躯体の倒壊等防止） ＊耐震等級3（構造躯体の損傷防止） ＊劣化対策等級3 ＊ホルムアルデヒド発散等級3 ＊維持管理対策等級3 |
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| 物件番号 | 4706572 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：村上 義治
◆駅徒歩4分◆
『長期優良住宅』×『耐震等級3』×『小学校まで徒歩2分』