～家族が集う、心地よい家、GRAFARE～
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【その他】 01.過熱防止センサー付ガスレンジ から炊きにより一定の温度に達すると自動で火を止めてくれる安心機能、過熱防止センサー付3口タイプ。※イメージ写真 
【その他】 02.浄水器内蔵型ハンドシャワー 蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。 自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。※イメージ写真 
【その他】 03.便利な床下収納庫 1階床下の点検口を兼ねた収納庫。 2リットルのペットボトルが立てたまま収納できる深型タイプです。※イメージ写真 -
【その他】 04.ミラーキャビネット （くもり止めヒーター付） ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。※イメージ写真 
【その他】 05.録画機能付インターホン シンプルで使いやすいインターホン。 録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。※イメージ写真 
【その他】 06.24時間換気システム 花粉や粉塵を98%以上カットし、24時間クリーンな空気をお部屋に取り込みます。 ノンダクト方式なのでメンテナンスが簡単なことも特徴の1つです。※イメージ写真 
【その他】 【point1】～IDS工法～オリジナル工法「IDS工法」の採用により、地震に強い家を実現しました。 
【その他】 【point2】横揺れに強い「剛床工法」を採用。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた效果を発揮します。 
【その他】 【point3】主な構造木材は、現場での施工前に工場などで原材料に切断・加工を施す「プレカットシステム」を採用。コストの削減と工期の短縮を実現。品質のバラツキがなくなります。 
【その他】 【point4】住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」 -
【その他】 【point6】～国が定めた品質基準をクリアした安心安全を提供～「設計」「建設」性能評価書をダブルで取得 
【その他】 【point6】～国が定めた品質基準をクリアした安心安全を提供～「設計」「建設」性能評価書をダブルで取得
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
コンロ三口
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
複層ガラス
全居室複層ガラス
床下収納
主な特徴
南側道路面す
整備された歩道
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
＼【お客様のご都合に合わせて対応致します】／
＞＞0120-39-1834 【通話無料】
■ 【各種無料サービスのご紹介】
◇－キッズスペース完備－◇
豊富なおもちゃ・DVDを取り揃えております。
◇－便利なサービス 各種ご用意－◇
＊カギ付きの授乳室 ＊ミルク用のお湯
＊ベビーベッド ＊ベビーチェア
◇－ファイナンシャルプランニング－◇
住宅購入に関わるお金の問題について
ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
物件概要
| 価格 | 3,590万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県海部郡大治町大字堀之内字郷中 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『名鉄名古屋』 バス乗車38分 大治役場前 停 徒歩6分 (約480m) ＪＲ東海道本線『名古屋』 バス乗車38分 大治役場前 停 徒歩6分 (約480m) 名古屋市東山線『名古屋』 バス乗車38分 大治役場前 停 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 公99.16㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-04846-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 公129.82㎡(39.27坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.1m 南側(公道)幅 約2.7m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大治小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 大治中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大治小学校 徒歩5分 (約400m) 大治中学校 徒歩10分 (約800m) アオキスーパー大治店 徒歩3分 (約210m) V・drug大治店 徒歩3分 (約240m) 大治町役場 徒歩7分 (約540m) ディスカウントドラッグコスモス大治店 徒歩6分 (約410m) 大治東保育園 徒歩9分 (約670m) 大治郵便局 徒歩7分 (約490m) ずいよう幼稚園 徒歩9分 (約710m) ドラッグスギヤマ大治店 徒歩8分 (約600m) |
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| 備考 | ■大切なお車も安心♪利便性に優れた並列2台駐車 ■徒歩6分のバス停より、都心・名古屋駅へダイレクトアクセス。上質な都市生活が身近に。 ──【家族を想う、性能の家】── ●長期優良住宅認定 ―― 耐震性・省エネ性・維持管理など、国の基準を満たした信頼の構造 ●住宅性能評価書W取得 ―― 住宅の“成績表”である性能評価書を、設計・建設の両方取得。安心の品質と性能を備えた住まい ●耐震等級3 ―― 未来を守る、耐震等級3の確かな品質 ●「住宅性能表示制度」取得等級 ＊耐風等級2（強風に耐える） ＊ホルムアルデヒド発散等級3（空気環境） ＊維持管理対策等級3（維持管理） ＊劣化対策等級3（劣化の軽減） |
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| 物件番号 | 4787482 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：村上 義治
◆利便性に優れた並列2台駐車◆
『長期優良住宅』×『住宅性能評価書W取得』×『耐震等級3』