～それぞれの家族の想いに寄り添える「程よい」をカタチにした住まい～
【間取り】
【外観】
※イメージパース
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【外観】 ※イメージパース 
【区画図】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【その他】 01.断熱材 高性能グラスウール24Kを標準にしています。 断熱性等級5、一次エネルギー消費量等級6を取得したZEH基準の住宅は暖房効果が持続します。 
【その他】 02.Low-E 複層ガラス 熱貫流率2.33W/（ｍ・2・Ｋ）の樹脂アルミ複合サッシを採用。紫外線に強い外側にはアルミ枠、断熱性に強い室内は樹脂枠の高性能サッシです 
【その他】 03.ベタ基礎 建物を「面」で支える「ベタ基礎」工法を採用。底板は異形鉄筋で立ち上がり部分と連結している為、揺れや地盤沈下に強い建物になっています。 -
【その他】 04.弾性樹脂系コンクリート基礎保護材 基礎には弾力性のある保護材で仕上げています。モルタル仕上げとは異なり、微振動でクラックが発生しづらい仕様になっています。 
【その他】 06.防腐防蟻処理 木造建築の天敵は「シロアリ」です。５年保証付きの防蟻処理を施した安心できる建物です。 
【その他】 07.サイディング 外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる『セルフクリーンイング機能』雨が降る事で汚れが落とされ、外壁をいつもきれいに保てますので、外観の美しさを持続させます。 
【その他】 01.システムキッチン 横幅2.550mmワイドタイプのシステムキッチン。食器洗い乾燥機付きです。 キッチンパネル・清流版には「ホーロー」素材が使用されている為、油汚れのお手入れもラクラクできます 
【その他】 02.宅配ボックス付機能門柱 「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。 
【その他】 03.EVコンセント EVコンセントも標準装備です。抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。 
【その他】 04.LED照明 LED照明の寿命は一般電球に比べて寿命が長いです。 一般電球（60形）の寿命が約1000時間のところ、電球型LEDランプの寿命は約40000時間と言われています。 -
【その他】 05.洗面台 三面鏡はそれぞれ収納スペースとしてお使いいただけます。 コンセントや電気もあるので家族がそれぞれの用途にあわせた使い方ができます。 
【その他】 06.ユニットバス 高い機能性とデザインを併せ持つ快適な浴室空間。 
【その他】 SPEC 01.ZEH水準の省エネ 
【その他】 SPEC 02.6項目で等級を取得 
【その他】 SPEC 03.便利なloT 
【その他】 それぞれの家族の想いに寄り添える「程よい」をカタチにした住まい 
【その他】 住宅性能表示制度6項目で等級を取得し、快適に暮らせると評価された上質な住まいを標準仕様としています！
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物件の特徴
主な設備
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
床下収納
宅配BOX
主な特徴
地盤調査済
耐震構造
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
長期優良住宅
設計住宅性能評価付
＼【お客様のご都合に合わせて対応致します】／
＞＞0120-39-1834 【通話無料】
■ 【各種無料サービスのご紹介】
◇－キッズスペース完備－◇
豊富なおもちゃ・DVDを取り揃えております。
◇－便利なサービス 各種ご用意－◇
＊カギ付きの授乳室 ＊ミルク用のお湯
＊ベビーベッド ＊ベビーチェア
◇－ファイナンシャルプランニング－◇
住宅購入に関わるお金の問題について
ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
物件概要
| 価格 | 4,890万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区丹後町１丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 名古屋市名港線『日比野』 徒歩16分 (約1280m) ＪＲ東海道本線『尾頭橋』 徒歩22分 (約1760m) 名古屋市名港線『六番町』 徒歩25分 (約2000m) |
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| 建物面積 | 公101.87㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-52107号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書 |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公134.02㎡(40.54坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.4m 間口 約6.40m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 八幡小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 八幡中学校 徒歩4分 (約290m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 牛立公園 徒歩2分 (約130m) 中野保育園 徒歩3分 (約230m) ファミリーマート神郷町1丁目店 徒歩4分 (約320m) 八幡中学校 徒歩4分 (約290m) 八幡小学校 徒歩7分 (約500m) ファミリーマート熱田切戸町店 徒歩8分 (約610m) 中野本町郵便局 徒歩8分 (約590m) スギ薬局野立橋店 徒歩8分 (約640m) マックスバリュ篠原橋東店 徒歩10分 (約790m) サンドラッグ篠原橋東店 徒歩10分 (約790m) |
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| 備考 | ■小・中学校まで徒歩7分圏内！子育てに優しい環境 ■並列駐車2台可能なゆとりあるカースペース ■スーパー・薬局・コンビニ 徒歩10分圏内、生活施設が身近な立地 ──【“暮らしを豊かにする”設備が充実】── ＊宅配ボックス ＊EVコンセント ＊浴室暖房乾燥機 ＊食洗器 ＊エコジョーズ ＊スマートキー ──【家族を想う、性能の家】── ＊耐震等級3 ＊劣化対策等級3（劣化の軽減） ＊維持管理対策等級3（維持管理） ＊ホルムアルデヒド発散等級3（空気環境） |
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| 物件番号 | 4659137 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：村上 義治
◆小・中学校 徒歩7分圏内◆
『食洗器・浴室乾燥機付き』×『並列駐車2台可』×『買物便利』