～良質な住宅を提供し続ける、Livele Ｇarden.S～
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【区画図】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【その他】 01過熱防止センサー付ガスレンジ から炊きにより一定の温度に達すると自動で火を止めてくれる安心機能 過熱防止センサー付3口タイプ。※イメージ写真 
【その他】 02.浄水器内蔵型ハンドシャワー 蛇口の先端に浄水器を内蔵。 浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。※イメージ写真 
【その他】 03.便利な床下収納庫 1階床下の点検口を兼ねた収納庫。 2リットルのペットボトルが立てたまま収納できる深型タイプです。※イメージ写真 -
【その他】 04.ミラーキャビネット （くもり止めヒーター付） ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。※イメージ写真 
【その他】 05.録画機能付インターホン シンプルで使いやすいインターホン。 録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。 不在時の来客確認にも便利です。※イメージ写真 
【その他】 06.24時間換気システム 花粉や粉塵を98%以上カットし、24時間クリーンな空気をお部屋に取り込みます。 ノンダクト方式なのでメンテナンスが簡単なことも特徴の1つです。※イメージ写真 
【その他】 01.地盤調査と地盤改良 新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。 調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しないよう対策をとっております。 
【その他】 02.ベタ基礎工法 「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用 ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ 不動沈下に対する耐久性や耐震性が向上します。 
【その他】 03.強く頑丈な床支持材 建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。 従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。 
【その他】 04.伝統的工法 「木造軸組み工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で 1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。 -
【その他】 05.耐震金物 構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。 基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。 
【その他】 06.剛床工法 一建設の住まいでは、1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。 これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、横からの力にも非常に強い構造となります。 
【その他】 飯田グループホールディングスは、お客様とご家族が安心して、 末永く住み続けることができる「すまい」を提供する為、 住宅性能表示制度の８項目の等級を取得した分譲戸建住宅をお届けします。 
【その他】 住まいの安心を支えるベタ基礎工法「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」標準採用。 地面全体を基礎で覆うため建物の加重を分散、地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。 
【その他】 「木造軸組み工法」は接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震・耐久性を発揮しています。 
【その他】 構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。 
【その他】 年間約１万棟を設計、販売するため、資材の購入量が膨大なものになります。一建設では、資材を提供する業者さんとの関係も良好に保ち、いいものをよりお客様にメリットのある形で仕入れるようにしています。 -
【その他】 地元に根ざした営業活動を行うことで、地域の不動産業者と良好な関係を築き、環境の良い土地を適正な価格で取得することに努めています。 
【その他】 ご購入頂いた住宅で安心・安全・快適にお過ごし頂くために、一建設では住宅お引渡しから6ヶ月後、2年後、5年後、10年後の計4回、定期点検を実施しています。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
整備された歩道
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
角地
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
＼【お客様のご都合に合わせて対応致します】／
＞＞0120-39-1834 【通話無料】
■ 【各種無料サービスのご紹介】
◇－キッズスペース完備－◇
豊富なおもちゃ・DVDを取り揃えております。
◇－便利なサービス 各種ご用意－◇
＊カギ付きの授乳室 ＊ミルク用のお湯
＊ベビーベッド ＊ベビーチェア
◇－ファイナンシャルプランニング－◇
住宅購入に関わるお金の問題について
ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
物件概要
| 価格 | 2,977万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区東茶屋１丁目 | ||
| アクセス | 名古屋臨海高速鉄道『港北』 バス乗車9分 市営バス 日ノ出橋 停 徒歩7分 (約560m) 名古屋市名港線『東海通』 バス乗車17分 市営バス 日ノ出橋 停 徒歩7分 (約560m) 名古屋市東山線『高畑』 バス乗車21分 市営バス 日ノ出橋 停 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 95.65㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第KS126-0120-50910号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 101.3㎡(30.64坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約6.22m 東側(公道)幅 約5.5m 間口 約10.43m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 南陽小学校 徒歩7分 (約544m) | 中学区 | 南陽東中学校 徒歩9分 (約683m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 南陽町郵便局 徒歩2分 (約110m) ザ・ビッグエクスプレス南陽店 徒歩2分 (約150m) ちゃやひるず保育園 徒歩5分 (約340m) 西松屋名古屋茶屋店 徒歩6分 (約450m) 南陽小学校 徒歩7分 (約530m) ローソン港区茶屋新田店 徒歩8分 (約600m) 南陽東中学校 徒歩8分 (約630m) クスリのアオキ東茶屋店 徒歩10分 (約800m) ファミリーマート名古屋港知多店 徒歩10分 (約740m) イオンモール名古屋茶屋店 徒歩15分 (約1150m) |
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| 備考 | ■南東角地につき陽当たり・通風良好♪ ■小・中学校まで徒歩10分圏内！子育てに優しい環境 ■収納充実◎全居室収納×WIC×SIC ──【家族を想う、性能の家】── ●住宅性能評価書W取得 ―― 住宅の“成績表”である性能評価書を、設計・建設の両方取得。安心の品質と性能を備えた住まい ●耐震等級3 ―― 未来を守る、耐震等級3の確かな品質 ●「住宅性能表示制度」取得等級 ＊耐風等級（強風に耐える） ＊劣化対策等級（劣化の軽減） ＊維持管理対策等級（維持管理） ＊一次エネルギー消費量等級（省エネ） ＊ホルムアルデヒド発散等級（空気環境） |
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| 物件番号 | 4634632 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：【村上 義治】
◆長期優良住宅◆
『南東角地』×『小中学校徒歩10分圏内』×『収納充実』