～家族が集う、心地よい家、Heartful-Town～
【間取り】
【外観】
※AIによる家具配置イメージ画像のため
物件に家具配置はございません。
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【外観】 ※AIによる家具配置イメージ画像のため 物件に家具配置はございません。 
【区画図】 
【外観写真】 
【玄関】 
【玄関】 
【リビング】 
【リビング】 -
【リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【洗面所】 
【浴室】 -
【トイレ】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 -
【バルコニー】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
集中プロパン
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
南向
地盤調査済
耐震構造
前道6m以上
整備された歩道
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
＼【お客様のご都合に合わせて対応致します】／
＞＞0120-39-1834 【通話無料】
■ 【各種無料サービスのご紹介】
◇－キッズスペース完備－◇
豊富なおもちゃ・DVDを取り揃えております。
◇－便利なサービス 各種ご用意－◇
＊カギ付きの授乳室 ＊ミルク用のお湯
＊ベビーベッド ＊ベビーチェア
◇－ファイナンシャルプランニング－◇
住宅購入に関わるお金の問題について
ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
物件概要
| 価格 | 2,390万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県海部郡蟹江町西之森９丁目 A号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『永和』 徒歩17分 (約1360m) 近鉄名古屋線『富吉』 徒歩27分 (約2160m) ＪＲ関西本線『蟹江』 徒歩30分 (約2400m) |
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| 建物面積 | 公95.65㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)09月築 | 建築確認 | 第HPA-25-05814-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公119.73㎡(36.21坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約8.5m 間口 約8.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 須西小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 蟹江北中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2025年09月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | バロー蟹江店 徒歩12分 (約960m) 蟹江北中学校 徒歩14分 (約1100m) スギ薬局蟹江店 徒歩15分 (約1170m) ファミリーマート蟹江源氏四丁目店 徒歩18分 (約1380m) ピアゴ蟹江店 徒歩18分 (約1390m) スギドラッグピアゴ蟹江店 徒歩18分 (約1390m) ファミリーマート蟹江学戸店 徒歩18分 (約1380m) 学戸公園 徒歩20分 (約1560m) 須西小学校 徒歩18分 (約1400m) 蟹江西保育所 徒歩20分 (約1540m) |
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| 備考 | ■家族に嬉しい、快適な駐車スペースは並列3台 ■キッチン・洗面・浴室が近く、家事動線を考慮した間取り♪ ■採光×通風にこだわった、全居室2面採光の住まい ──【家族を想う、性能の家】── ●住宅性能評価書W取得 ―― 住宅の“成績表”である性能評価書を、設計・建設の両方取得。安心の品質と性能を備えた住まい ●耐震等級3 ―― 未来を守る、耐震等級3の確かな品質 ●「住宅性能表示制度」取得等級 ＊耐風等級（強風に耐える） ＊劣化対策等級（劣化の軽減） ＊維持管理対策等級（維持管理） ＊ホルムアルデヒド発散等級（空気環境） |
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| 物件番号 | 4367802 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：【村上 義治】
◆並列駐車3台可能◆
『住宅性能評価W取得』×『家事ラクな動線設計』×『全居室2面採光』