▼住み替えってどうやるの？｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 中川八熊

こんにちは！

ハウスドゥ  中川八熊です🤗

 

突然ですが

『最近、お家が手狭になってきた感じがする…』

そう感じたことはありませんか？

 

自宅の手狭感はお子様の成長の喜びと

表裏一体かもしれません。

 

◤￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣◥

賃貸であれば、より広い賃貸や持ち家に

マンションからは戸建へ。

 

一戸建てからは増築リフォーム

などで解消できることもあります🌸

◣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿◢

 

 

どんな手順で住み替えを進めれば良いか分からない…

住み替えにどれくらい費用がかかるのか分からない…

 

という不安や悩みを抱えています。

 

そこで！

マイホームの住み替えを検討している方に

ぜひ知っておいていただきたい『住み替えポイント』を

分かりやすく解説していきます✨

 

①売却先行住み替え

②購入先行の住み替え

③同時並行の住み替え

 

それぞれ特徴があり、メリット・デメリットもあります。

そして、新築なのか中古なのかなどによっても大きく影響していきます

 

売却先行住み替え

このパターンは、住宅ローンが多く残っており

自己資金と合わせても返済しきれない方に最適です。

 

◤￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣◥

住宅ローンを利用する場合

基本的に住宅ローンや自動車ローン

カードローンなどの借入が残っていると

銀行は住宅ローンを貸してくれません。

◣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿◢

 

そのため、先に売却してなるべく高く

売ることで住宅ローン完済を目指します！

 

購入先行の住み替え

売却先行パターンとは逆に

新しい不動産の購入を先行して進めるパターンです。

 

このパターンに向いている人は…

◤￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣◥

既に住宅ローンを支払い終わっている

もしくは全額返済できる

自己資金がある方向きです。

◣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿◢

 

売却先行パターンでもお伝えした通り

住宅ローンが残っていると、銀行はお金を貸してくれませんが

逆にローンが無ければ住宅ローンを貸してくれます。

 

新居を購入してからじっくり自宅の売却を進めて

なるべく高く買ってくれる人を探すとよいでしょう

 

同時並行の住み替え

少し忙しいですが

売却と購入を同時並行で進めるパターンです。

 

このパターンに向いている人は…

◤￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣◥

現在の持家が多少安く売れても

自己資金で住宅ローンを

返済できる方に向いています。

◣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿◢

 

💡ただし、自己資金で返済が難しい人にとってはおすすめできません。

なぜなら住宅が売れなかった場合や

住宅ローンが残ってしまい資金計画が成立しなくなってしまった…

といった理由で買えなくなってしまう場合も多くあるんです。

 

先に住まいを確保してから売却する方が良いのか

資金のために先に売却するべきなのか

同時並行は複雑でややこしい。

 

そんなお悩みをお持ちの方

是非、一度ご相談ください♪

 

 

＼来店予約はこちらから⭐️⡱／

 

▼簡単LINE問い合わせ▼

🚙｛駐車場完備 
🐤｛お子様連れも安心♪キッズコーナーもあります！