▼マイホーム売却、ローン残債も問題なし！スムーズな売却を実現する５つのステップ【ハウスドゥ中川八熊】名古屋市中川区の地域密着型不動産情報サイト

▼マイホーム売却、ローン残債も問題なし！スムーズな売却を実現する５つのステップ

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2024-04-22NEW

こんにちは！

ハウスドゥ中川八熊です🤗

住宅ローンが残っているから売却できない？そんなことはありません！

適切なステップを踏めば、ローン残債があってもスムーズな売却が可能です💡

このガイドでは、住宅ローン残債がある場合の売却ステップを５つに分け

成功のためのポイントを詳しく解説します🌸

✅ポイント1：現状把握：残債と物件価値を明確に

🔹現在の住宅ローン残債の金額と金利

🔹過去の支払い履歴

🔹違約金などを確認

次に、不動産査定士による査定で物件の市場価値を把握しましょう。

✅ポイント2：売却戦略の立案：適正価格と柔軟な対応

査定結果と残債を踏まえ、適正な売却価格を設定します。

買主のニーズに合わせた柔軟な対応も重要です💡

✅ポイント3：買主との交渉：双方が納得できる条件へ

買主との交渉では、価格だけでなく

住宅ローン条件や引き渡し時期なども調整します。

🌸専門家のサポートを受けながら、双方が納得できる条件を目指しましょう！

✅ポイント4：ローン完済計画：複数の選択肢を検討

売却代金で残債を完済できない場合は、計画的な資金調達が必要です。

🔹住宅ローン借り換え

🔹自己資金の活用

🔹財産売却など

複数の選択肢を検討しましょう。

✅ポイント5：専門家の活用：スムーズな売却をサポート

🔹不動産業者

🔹ファイナンシャルプランナー

🔹弁護士などの専門家

売却手続きや資金調達、契約書作成など、様々な面でサポートを提供します。

～成功のためのポイント～

🔹適正な価格設定：市場動向と残債を考慮した、現実的な価格設定が重要です。
🔹柔軟な対応：買主のニーズに耳を傾け、妥協点を見つけることで、早期売却に繋げます。
🔹専門家の活用：豊富な知識と経験を持つ専門家のサポートは、売却をスムーズに進めるために欠かせません。
🔹ローン残債は売却の障壁ではありません。冷静な判断と適切な準備で、理想の未来へ一歩踏み出しましょう。