▼家を売るときの税金対策、あなたは大丈夫？｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 中川八熊

こんにちは！

ハウスドゥ 中川八熊です🤗

 

家を売るときは、税金対策が非常に重要です。

しかし、多くの人が税金対策について十分な知識を持っていないのではないでしょうか。

 

不動産の売却には、所得税、固定資産税、譲渡所得税、印紙税などさまざまな税金がかかります。

これらの税金は、売却益の大小や所有期間、売却のタイミングなどによって、大きく変動します。

 

💡そこで、本記事では、家を売るときの税金対策について、わかりやすく解説します。

 

不動産を長期間所有してから売却すると

所得税や譲渡所得税の税率が下がる「長期保有の特例」が適用されます。

この特例は、所有期間が5年を超えると10％減税、10年を超えると15％減税、15年を超えると20％減税されます。
 

固定資産税は、毎年1月1日時点での所有者に課税されます。

そのため、売却後に固定資産税を安くしたい場合は、売却のタイミングを検討する必要があります。

例えば、6月30日までに売却すれば、その年の固定資産税は発生しません。

 

一部の地域では、新たな住宅を購入する場合に固定資産税の特例措置があります。

例えば、東京都では、新たに住宅を購入して3年間は固定資産税の減額措置が適用されます。

 

家を売るときは、税金対策をしっかりと行うことが大切です。

上記のポイントを参考に、ご自身に最適な税金対策を検討してみてください。

 

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